齐鲁网·闪电新闻6月13日讯 德州市齐河县齐齐发大市场的商铺负责人王先生向记者反映，自家的天花板从2021年开始就出现漏水的情况，向物业反映了情况却迟迟没有得到解决方案。

“我顶楼目前是闲置没有租出去，一到下雨天，水就漏到我房顶上，现在已经发霉了。我只能找一些塑料布铺上接着漏下来的雨水，大大小小一共设置了30多处，不然全都漏到我们楼下商铺里了。”王先生说。

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但记者现场发现很多塑料布下面还是积蓄着从房顶漏下来的水，在滴答着漏水。王先生告诉记者，整个大市场出现漏水的商铺不止他一家，于是记者来到另一家商铺了解漏水的情况。

商户张先生告诉记者，漏水最严重的时候都能接出来四五盆水，他们也第一时间找到物业寻求解决办法，说几年可能是以前做的光伏造成的破坏，但具体不好说。

齐齐发大市场，一期二期总建筑面积150万平方米，是一个大型综合性市场，为了进一步了解情况，记者来到了齐齐发大大市场的大市场管理办公室。

物业：楼顶铺满光伏板导致漏水？

齐河县创兴市场经营管理有限公司工作人员告诉记者，3楼80%-90%的商户都反映过这个问题，漏水主要是防水层老化破坏了，而且部分房屋铺设有光伏设施，防水层相应的受到了影响。

工作人员表示：“2016年我们公司入驻大市场之前，齐齐发大市场原来的开发公司，和天硕科技公司签订了房屋屋面的租赁协议，用于安装光伏设施光伏发电，通过我们对房情的分析发现铺设光伏设施的楼顶，漏水情况会严重一些。按照国家物业管理条例，像这种大中修，是需要动用维修基金的，有明文规定要超过50%的业主书面同意，可以动用维修基金，但目前大市场很多业主是外省的，没有办理房产证，导致我们无法动用维修基金，我们也在推进这个工作，引导业主尽快前来办理房产证。”

针对办不了房产证的情况，工作人员表示会法院提起诉讼，起诉了当时签订协议的天硕公司，希望能够承担起责任，把铺设了光伏板漏水比较严重的先处理好，但目前被法院驳回了起诉，他们还需要进一步整理证据，证明这种关联关系。

质疑光伏板导致漏水 证据不足被驳回

根据物业提供的合同显示，当时安装光伏发电装置是由开发企业和光伏安装企业签订的合同，在这份合同里有一项内容显示，在光伏发电项目施工前，乙方需对本协议所设的房屋屋面进行修缮，并对屋面进行防水处理，达到保证项目施工运行状态下，修缮产生的所有费用由乙方承担，租赁期内由于建设光伏电站引发的屋面防水渗漏的乙方负责维修，并承担相应的费用。

另外物业向记者提供了一份民事判决书，在这份判决书上显示，物业曾经联合开发企业共同起诉了光伏板安装企业，他们提出的诉求是光伏板安装企业对占用的屋面中出现漏水渗水区域进行修缮，并对全部占用的屋面进行防水达到屋面防水等级1级。但最终法院的判决是，暂不予支持，其可待证据充分后另行主张。

齐河县创兴市场经营管理有限公司 工作人员）为什么法院判决缺乏证据后，没有继续提供相关证据？工作人员表示：“我们作为物业公司没有举证的义务，因为当时天硕公司是和开发公司签订的合同，应该由齐齐发开发公司提供这些证据。”

大市场漏水多年成难题 到底咋解决？

物业服务企业认为房屋漏水应该由光伏安装企业负责，记者现场拨通了合同上标准的光伏板安装企业电话。对方表示，自己早已从齐河天硕太阳能科技有限公司离职，也没有企业相关的电话。随后，记者又尝试拨通企业查询公示的光伏板安装企业的座机电话，但无人接听。

因为联系不到光伏板安装企业，物业公司向记者提供了光伏板安装公司，第三方维保单位的负责人电话。

齐河县齐齐发大市场光伏板维保企业工作人员表示：“我们前期在屋顶修的光伏，齐河法院和德州的法院他们都起诉了，公司那边就是执行法院的判决。”

对于房屋漏水的问题，既不能动用维修基金，主张光伏安装企业负责又被法院驳回，那么业主房屋漏水的问题到底谁来解决呢，为此，记者来到了齐齐发大市场经营管理有限公司了解一下情况。

山东齐齐发大市场房地产有限公司工作人员表示：“光伏板也不是我们招来的，是经营公司的问题，他们已经没有人了。而且现在看到判决书上判决决定是齐齐发经营管理公司，合同也是齐齐发签订的，现在是新的物业在管理大市场，但是合同上签的是齐齐发，齐齐发管理公司，已经让新的公司在管理这个大市场了。”

但对此，齐河县创兴市场经营管理有限公司工作人员表示：“我们只是承接了物业管理，齐齐发公司一些经营方面的跟我们没有关系。”

房屋一直漏水，维修基金用不了，物业、开发企业、光伏板安装企业又都表示不是自己的责任，那么问题到底该如何解决呢？对于这件事，记者还将持续关注。

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